Répartition des charges de copropriété.
Montant des charges, base de tantièmes, lots : vous obtenez la part de chaque copropriétaire, et le calculateur vous prévient si les tantièmes saisis ne tombent pas juste.
Vos charges et vos lots
Les charges générales se répartissent selon les tantièmes de copropriété. Les charges spéciales (ascenseur, chauffage collectif) suivent souvent une autre grille, prévue par votre règlement de copropriété : faites un calcul par grille.
La formule.
Part d'un lot = montant des charges × tantièmes du lot ÷ total des tantièmes. Sur 12 000 € de charges et une base de 1 000, un lot de 250 tantièmes paie 3 000 €.
Les erreurs fréquentes.
Un lot oublié, une grille spéciale appliquée aux charges générales, un total de tantièmes qui ne correspond pas au règlement : ce sont les erreurs que l'on retrouve le plus souvent à la relecture des comptes. L'article erreurs de répartition des charges les détaille, et Palier, l'outil de gestion pour syndics bénévoles, fait ce contrôle automatiquement sur le grand livre.
Questions fréquentes.
Comment calculer la répartition des charges de copropriété ?
Multipliez le montant des charges par les tantièmes du lot, puis divisez par le total des tantièmes de la copropriété (souvent 1 000 ou 10 000).
Où trouver les tantièmes de mon lot ?
Dans l'état descriptif de division et le règlement de copropriété, et sur les appels de fonds envoyés par le syndic.
Toutes les charges se répartissent-elles selon les tantièmes généraux ?
Non. Les charges spéciales (ascenseur, chauffage collectif, par exemple) suivent souvent une grille propre, définie dans le règlement de copropriété.
Que faire si le total ne tombe pas juste ?
Un lot manque ou des tantièmes sont mal saisis. Vérifiez la liste des lots dans l'état descriptif de division.
Claude au travail : la formation en ligne à 49 €69 €
Prix de lancement : 49 € jusqu'au 30 novembre 2026 inclus, puis 69 €.
14 modules à suivre à votre rythme : mails et dossiers, tâches qui se font seules, votre propre agent, un site sécurisé mis en ligne, vos logos et bannières, LinkedIn. Accès à vie, satisfait ou remboursé 14 jours.
Pour former une équipe sur site à Lyon ou en visio : la formation Claude en entreprise, dès 350 €.
Nouveau : Être trouvé sur Google avec Claude, la formation SEO à 29 € jusqu'au 30 novembre, puis 39 €39 €.
Syndic bénévole ? Gagnez vos soirées.
Palier contrôle le grand livre, repère les erreurs de répartition et prépare la note au conseil syndical. Je vous le montre en 15 minutes.